在签订动迁安置房买卖协议的时候需要注意的事项可能比较多,具体的可以根据实际情况来决定。 一,签协议时先要审查动迁协议,动迁协议一般一式五份,被拆迁人手里肯定有一份,买房要审查当时到底有几人享受安置补偿,因为这些人都是以后动迁房的共有人,如果只是一个人和你签买卖协议,以后很有可能其他共有人主张买卖协议无效,因为没有征得他们的同意;二,在签订正式买卖合同时必须共有人全部到场签字,明确表示同意出售,如果 展开
在签订动迁安置房买卖协议的时候需要注意的事项可能比较多,具体的可以根据实际情况来决定。 一,签协议时先要审查动迁协议,动迁协议一般一式五份,被拆迁人手里肯定有一份,买房要审查当时到底有几人享受安置补偿,因为这些人都是以后动迁房的共有人,如果只是一个人和你签买卖协议,以后很有可能其他共有人主张买卖协议无效,因为没有征得他们的同意;二,在签订正式买卖合同时必须共有人全部到场签字,明确表示同意出售,如果其他共有人委托一人办理的,要出具经过公证的授权委托书,但此类公证,公证处是不予办理的,可办理律师见证委托书;三,违约金的约定也至关重要,不能少也不能过多,否则法院是不会保护的;四,担保,买受人将钱交了之后心里总是不踏实,因为所有权并不是自己,担心钱房两空,最后房子变成别人的,使自己陷入很被动的状态,甚至形成诉累,所以让出卖人提供担保也是必要的;五,要对限制期内所可能发生的各种情况给予充分的估量并在合同中明确的反映出来,比如继承、嫁人、赠与、死亡等多种情形;六,要注意办理产证的时间及如出卖人不予配合的法律后果,也要在合同中明确反映出来。 收起
