拆迁房屋面积计算

属于租赁房屋,房产证上记载的独用面积为大房间、小房间、厨房。(记载的为使用面积)。附属设备为厕所(两户合用)。现拆迁组说厨房、厕所不算面积,不知对否,敬请指教。谢谢。