房屋买卖交易违约应如何赔偿

本人答应卖一套二手商品房给对方,对方已付1万元定金,现在由于个人原因不能出售此房,本人愿意赔付对方双倍的金额即2万元作为违约金,并愿意承担双方的房屋交易中介费,可对方不同意,必须要求赔偿10万元,否则便起诉,请问律师:对方的这种要求合理吗?按照法律,我的这种情况应该如何赔付?