购买商品房已过交房期限7个月，想退房。

我住在天津,与09年9月在山东楼口购买一处海景房,合同约定与09年12月31日交房,可是到现在也没有交房,具体交房期限也没有,我想退掉这个房子,但是销售房子的人,说什么也不肯退房,我已交首付和各种税费。