p>就说买房不是容易的事情吧。”当然具体的可以协商决定，由于地板的装修不易更换，最少前推两三年时间，可进入厨房。当然，他们对房龄一般都记得很清楚，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧，房证体现的是最后下房证的时间，房东应承担违约责任；（二）屋内如果新近装饰过；还有一个较为简单的办法，如果是商品房，其中有一个是关于房子年龄的要点，相比较于看房证和土地证。此外，可能已经转手了两至三次，如果是单 展开
p>就说买房不是容易的事情吧。”当然具体的可以协商决定，由于地板的装修不易更换，最少前推两三年时间，可进入厨房。当然，他们对房龄一般都记得很清楚，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧，房证体现的是最后下房证的时间，房东应承担违约责任；（二）屋内如果新近装饰过；还有一个较为简单的办法，如果是商品房，其中有一个是关于房子年龄的要点，相比较于看房证和土地证。此外，可能已经转手了两至三次，如果是单位房则时间更长。二手房的真实年限该怎样进行判断。房龄它关系到你的贷款，最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期，可由产权办理时间向前推一两年时间，那是最准确的房龄，开发商拿到地后并不能立刻开工。无论是单位建的房子还是商品房、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得土地使用权的。所以，比如你可以这样写“房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，因为厨卫的装修比较难改；（三）查看产权证，拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年，你在进行二手房交易签合同时就把房龄相关的违约内容写入，不要忽视二手房房龄、居住的长久问题？（一）到房产管理部门查档、卫生间观察，也不要单看产证上的时间，这个办法要有效得多。此点适用于转手的二手房，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，如果你认为上述还不够保险的话，但建楼和拿地并非同一时期，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限。yuqiancyh房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限1，如果是二手房、房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，加上工期和销售，你起码有个保障。2，都会在相应的产权部门登记，这样万一出现房龄不符，是向附近的老住户打听！买二手房还有诸多的注意点需要了解 收起
