关于二手房屋中介问题

我朋友经二手房屋中介介绍找到了一处房子,没住几天就发现阳台老是漏水,后来得知渗水是多年来遗留的问题了,一直修不好.中介和原房主之前并没有跟我朋友提过.遇到这样的问题,二手房屋中介和原房主要承担责任吗?我朋友可以要求退还中介费和部分房款吗?