二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)―144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 1 展开
二手房交易的税费是这样规定的: 1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 购房面积在90(含90平)―144平方的,是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税 下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的,交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费,非普通住在的不可以选择) 144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的,交5.6%的全额营业税 3)个税: 不论是房改房还是商品房,只要产权证或契税证已够五年的,且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税 如果售房者是继承或赠与获得房产,只要此售房者不是家庭唯一住房的,需要交20%的个人所得税 收起
