买营业用房在办理房产证时应缴纳哪些税费?

我在2003年买了一间营业用房,开发商在今年十一月份才把房产证办了下来,在拿房产证时发现其中的税金高达百分之五点多,而我通过咨询了解到国家的税金一直是百分之四,我想了解国家在这方面的具体规定和详细细则。