二手房购买条件有哪些,二套房可以向银行贷款进行购买吗

1、购买未满5年房产证的二手房,必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证,并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房),这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证,并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房),不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件,还有其他的条件来限定普通住房。