二手房过户卖方不配合去签字，我怎么办？

我2003年购买一套二手房，是我第一套房产，当年钱给清了，对方也把土地、房产证给了我，还有公正过的购房协议，但是没有也不知道去房管局备案什么的，由于常年在外打工，现在回来想过户，但是卖房方现在只知道电话，打了N次电话不说不办也不说办，现在直接把我电话设成黑名单，一打就是正在通话中，我可以怎么办才能把房产过户到我的名下？谢谢