商品房开发商销售商品房是否商品房产权和土地使用权转让必须一起，没有将土地使用权转让是否属于不合法

商品房开发商销售商品房，不一定商品房产权和土地使用权必须一起转让，没有将土地使用权转让不一定属于不合法。因为有几种情况，可以同时进行。第一，将土地使用权转让；第二，不将土地使用权转让等等。