今年一月份通过中介签订了一个二手房买卖协议，属于单位的房改房，这样的房子办理过户必须到原单位办理出

房主有多套住房，自己承担个人所得税，房产证是08年的，但房改协议时99年的，应该没有营业税吧？中介想吃差价，说不用到房主单位开证明，我想找熟人帮忙过户，这样的话，对房主和中介还有约束力吗？房主以不再原单位工作，开不出证明，而我的首付款和中介费已交，该怎么办？房主不配合过户反而说我不配合过户，怎么办？请对这一款熟悉的朋友支个招