单位住房没有划拨证如何办理过户

这实际上是房改初期特有的情况:公房买到私人以后,考虑人们当初的承受能力,土地使用性质都是划拨,这样相对来说一次性支付的购房费用相对少一点。这种情况,办理土地使用证的费用200-300左右。如果你是从别人手里买的二手房,这属于交易行为,需补交土地出让以及契税。补交土地出让金以后,土地使用性质就成为“出让”。卖家没办土地使用证,那么你就凭房产证直接办理过户的土地使用证。