你好,以下是2016首套房贷款政策:有过房产不能算首套房 以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 房贷还清算首套房 现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出 展开
你好,以下是2016首套房贷款政策:有过房产不能算首套房 以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 房贷还清算首套房 现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。 新的首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。 2016年首套房贷款新政策 贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。 以上的内容介绍,就是对于2016年首套房贷款政策做了一个简单的说明,以便让更多的人认识和了解到了国家相关政策,帮助我们更好地生活。在此,淘钱宝温馨提示:由于各地有地方政策所限,首套房的贷款政策并不是全国统一标准,上述提供的数据,仅供参考,应以当地的实际执行政策为准。 收起
