二手房过户时查出是查封房,不能过户

通过中介,卖了一套房子,顶楼有违法搭建的情况,已告知中介,和买家。交付定金后,买家银行按揭审核通过。通知过户当日,查出房屋是查封状态,不能过户。中介让我这边把违法搭建的房屋拆除,解除查封,同时把房价减少2万,卖给业主,说他们之前也在这一片区的房子遇到过这个问题,顶楼的房屋如出现这个情况都是少了2万给买家继续执行合同。我认为中... 展开

tuhua4|2016-10-25 11:12 |来自北京市

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sanre1983

要看具体的房屋买卖合同

2016-10-25 11:42

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房必须备案吗?这篇文章通俗解答!去查看
谈到二手房交易,备案环节是不可缺少的。通过中介机构交易的,若该机构具备备案资质,可代劳备案手续;如无资质,则买卖双方需携带相关证件亲自前往房管部门备案。备案的法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》。

青墨一痕

要看合同中是否有约定解除合同的情形,中介的责任也要看你们之间合同是否对相关权利义务进行约定。

2016-10-25 11:32

来自北京市

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大哥江湖

这要看你们当时的合同怎么约定的

2016-10-25 11:31

来自北京市

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二手房过户时查出是查封房,不能过户

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