房产中介购买自己提供经纪服务的房屋合同有效吗（来自上海绿地金山老街小区）

1.按你所述，中介是存在违规。2.所签合同有效，但可以向申请法院撤销。申请期限为1年。3.法律依据①《建设部城市房地产中介服务管理规定》第二十一条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： (一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益； (二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； (三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务； (四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益； (五)法律、法规禁止的其他行为。第二十四条 违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚： (一)未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； (二)违反本规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款； (三)违反本规定第二十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； (四)超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。②《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（一）》第17条第2款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。”③《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 我的补充： 2016-10-15 17:31 收起

你好！1、该中介人员违反了行政法规，依法收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。你可以向住房建设部门投诉举报，要求给于其行政处罚。法律依据：《建设部城市房地产中介服务管理规定》第二十一条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： (一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益； (二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； (三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务； (四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益； (五)法律、法规禁止的其他行为。第二十四条 违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚： (一)未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； (二)违反本规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款； (三)违反本规定第二十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款； (四)超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。2、你签订的合同有效。你妻子以自己不知情主张无效，不会得到法院支持。法律依据：《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（一）》第17条第2款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。”3、如果签订合同时房屋的价格显著高于80万元，你可以对方利用你的信任，存在身份欺诈和价格，主张撤销合同或者变更合同。法律依据：《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。4、因此建议你以投诉举报该中介人违法为由和对方协商，要求按照当时市场价格重签合同，协商时注意录音，证明对方存在欺诈的情况。协商不成的，可以对其举报投诉，同时提起撤销合同诉讼。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。 收起