一般来说，当人们面临资金不足的情况时，很多人首先想到的就是去银行贷款。但是随着货币越来越紧缩，贷款的难度也越来越大，许多人采用房产抵押贷款的方式解决一时的资金困境。 一、房产抵押贷款的介绍 一般来说，办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%（看房产 展开
一般来说，当人们面临资金不足的情况时，很多人首先想到的就是去银行贷款。但是随着货币越来越紧缩，贷款的难度也越来越大，许多人采用房产抵押贷款的方式解决一时的资金困境。 一、房产抵押贷款的介绍 一般来说，办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于40平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-30年不等，最低单笔贷款金额为10万元。 二、房产抵押贷款的还款压力较大 对贷款者来说，抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。天津金诚投资贷款咨询有限公司告诉您，您可以办理30年，减轻还款压力。 三、房产抵押贷款注意事项： 1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书； 2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明 3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。 4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。 王先生在北辰有套房子，但房本上显示是经济适用房。找到很多家银行和贷款机构都不给做，最后通过朋友找到了我们金诚投资，经我们审核他所提供的资料情况，最后我们决定找到了自己的渠道关系，通过二十天的时间，顺利的帮王先生拿到了银行贷款，解决了王先生的燃眉之急！ 收起
