房产证名字及归属权的问题

律师:您好!我家有一个棘手的事情,想咨询一下咨询您。我爸爸和他的姐妹继承老人的房子,房子面积已经划分,而且他们都在协议写上签字认可(协议是办房产证前写的,为他们自己写的,没去公证,这个有没有法律效力?),后来我爸爸的姐姐想把户口和房产证分开,因她自己的房子面积不够,我爸爸就将他所享有面积分了一部分给她,但房产证上的名字只写了他姐姐的名字。我想知道,这样是否会被认为我爸爸的那部分面积是赠送给她的?已经没有所有权了?或者还是会以协议作为依据,将那部分房子面积归我爸爸所有? 收起