你好，本人有一套二手房要卖，买主需要商业贷款购买，但首付很少，通过中介，已经取得银行贷款的批准，但是我担心房产过户后，后续余款不给我怎么办，会出现这种情况吗

这个没有影响的，买家首期款不够，通过高评或者组合贷，商贷的都是可以的，自己卖多少钱，收多少钱就可以了，首期款到了之后把多贷的钱还给买家，尾款没有影响的，只要银行贷款承诺书下来了，可以贷那么多钱，尾款就可以到账那么多，这个没问题的。尾款是第三方中介告知银行放尾款的，太久没放尾款，一样可以追究第三方的责任。

不会发生这种事的，贷款审批好以后是直接打到你预留在银行的帐号里的，这笔钱是不经过买家的

没问题的！放心吧

你放心 既然通过中介了，中介会让您一分不差的拿到房款的，再说审批已经通过了，后续的房款是需要通过房产局资金监管直接打到你的银行卡上的

请放心不会发生这种事情的

只要你看到批贷函，就没问题，看你是哪个城市的，有的城市需要预约做抵押登记，时间可能会慢点，不需要预约的，抵押登记早，3到7个工作日银行会自动打到您银行面签时候留的银行卡账上

你担心多余的，只要银行批了，你过户后大概12工作日，他去拿证你去拿全款

不会的 买卖房屋需要挂网签的 只要银行贷款通过了 余款会打到您账户的

没有影响的！出了抵押证后，银行就会放款！

首付做的资金监管，剩下的银行把钱打到您的账上，才可以走过户手续