所谓“拆迁”，只是普通的叫法。在法律方面（包含法律依据及依法行政），根据土地性质的不同，适用的法律依据是不同的。 1、我国的土地性质分为两种：国有土地和集体土地。国有土地上的房屋，就是我们平常所说的“商品房”。集体土地上的房屋，表现形式上，更多的是宅基地上的房屋。 2、国有土地上的房屋拆迁，会涉及征收方依法行政和依法补偿，被征收方公平合理的获得补偿，法律依据主要就是2011年开始 展开
所谓“拆迁”，只是普通的叫法。在法律方面（包含法律依据及依法行政），根据土地性质的不同，适用的法律依据是不同的。 1、我国的土地性质分为两种：国有土地和集体土地。国有土地上的房屋，就是我们平常所说的“商品房”。集体土地上的房屋，表现形式上，更多的是宅基地上的房屋。 2、国有土地上的房屋拆迁，会涉及征收方依法行政和依法补偿，被征收方公平合理的获得补偿，法律依据主要就是2011年开始实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。从法律位阶来说，该条例属于行政法规。 3、集体土地上房屋征收拆迁，是可以参照《国有土地上房屋征补条例》进行补偿的，但是征收方在实施征收拆迁时候的主要法律依据还是《土地管理法》，《土地管理法实施条例》。而土地管理法则是2004年进行修改后实施的。 4、在此提示，法律有其滞后性，不是每年都在更新修改。拆迁时，为了维护自身合法权益，作为被征收方，主要应当审查征收拆迁方所依据的法律，法规，是否还在实施且是有效的。至少，没有《拆迁法》。< 收起
