如何维护自己的房产权益？

你好,你太大意了。该房子在形式上是你父亲和继母的共同财产,你父亲过世后,将先分出你继母的一半,其余的在你姐弟,你继母,你爷爷奶奶之间均分。现在,乘着你父亲还在世,看看是否能协调过户给你,这样全部是你的,如果不能过户,立遗嘱的话也只能立他自己的一半全部给你啊。楼房全部出资是你的要取证啊,让你父亲和你继母与你出个协议做一下公证也可。那样将来分时,可以要求返还出资。