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房产协议是否具备法律效益

律师您好,我最近在买一套未装修过的二手房,因为房产证上的日期是要到今年的10.21日才满5年,现在我们双方洽谈好了交易房价,现在准备拟一份购房协议,目的是为了把这套房子定下来,也是为了之后省掉中间的一个营业税,但是真正的过户要等到10月份,所以就想问一下,这个由双方签订的购房协议具不具备法律效益,在签订协议的时候要注明些什么... 展开
chushaojian|2010-12-24 05:40
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puqiaoyilianyu

合同是有效的,但鉴于过户时间较长,建议明确约定交付时间、过户时间及违约责任。
2010-12-24 10:11
来自北京市
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