房产证和协议那个更具法律效力

两人一起买房。没结婚房产证以办理,各占百分之五十的产权。房子的首付是一方付的,贷款是办理的两人,可还贷是付首付一方付的。婚前协议说婚后房产各一半,分手了请问协议有效吗?我能拿到那房产的百分之五十吗?