有一套商业贷款住宅,用公积金在购一套算第二套房吗?

没有上涨那么多，想知道业主有没有抵押，就要去房管局看看

用公积金应该是可以做到首套的。判断是否有抵押，最好是房管局查阅一下。可以查的到的。

已用商业贷款购买一套，如果之前还没用过公积金贷款，可以申请贷款，首付2成，但贷款个人最高只能贷46万，夫妻双方最高只能贷66万；利率上浮幅度是各个银行的不一样的，要看情况；要判定房主有没有把房屋抵押给个人，只需要看是否有房产证，证是否有抵押的印章。