您好，咨询房产证相关问题。谢谢您的回答。

情况：甲方：父母亲乙方：儿子现在甲方拥有一间商铺，价值一百万，当初买这间商铺时是银行贷款50万，现在还在还银行的贷款。可是现在家庭出现某些状况，需要把商铺的户主名更改为乙方。但是国土局说一定要把银行的贷款还清了才能更改户主名。我想问，除了还清银行贷款之外，还有其他方式可以更改户主名吗？还有就是商铺是父母双方的财产，如果... 展开

七年为限|2010-12-20 21:06

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三一上是中地的

2014-12-08 23:01

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房天下知识为您分享了一条干货

: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

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给哥哥哥哥

2014-06-23 10:44

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逍遥傲

第一个问题有两个解决方式：1、转按揭，这个必须得到银行的书面同意，具体办理方式问银行，只要银行同意就可以过户，只不过登记中心可能很少甚至没接触过这类业务，他们也不知道该如何操作。2、找家中介帮忙过户，让中介垫资归还银行贷款，这个中介会收费的（费用具体跟中介协商），过户后还是找中介帮忙办成按揭。第二个问题，一方要卖另一方有优先购买权，如果一方不同意，这房子卖不成。不管是拍卖还是买卖。

2010-12-21 02:49

来自北京市

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