现想将房子过户给父母,走赠与程序还是直接过户?

我父母给我买了房（我的第一套房），面积136平米，以我的名字签订了购房合同，现在暂时只交了房款，其他的契税、手续费用还未交，房子也还未交付，现想过户到我母亲名下，该走什么程序比较好呢？听说可以走赠与或过户，哪个好？费用如何算呢？请知道的大侠指教~！谢谢！