房子如何过户给子女,父母房子卖给子女程序是怎样的?

如果是继承的话,需要提前立遗嘱,等父母百年后子女才能拿到遗产。如果是通过买卖方式,把房子过户给子女,流程是比较复杂的,可以找中介代办。主要流程如下图:

如果子女选择“买卖”的方式把房子过户给子女,其方式和买卖二手房交易流程是一样的:

子女获得父母房屋有3种形式,一种是继承,一种是赠与,一种是买卖交易。其中继承的费用是最低的,买卖的第二,赠与的费用比较高。

给子女的程序如下：1、父母准备好相关的房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证以及建筑物证等。2、父母与子女签订买卖合同，并经双方签字盖章，一方支付购房款，另一方转让房屋。3、父母与子女到当地不动产登记所办理房屋过户手续，并交纳相关费用。4、过户手续完成后，父母应当将房屋所有权证、土地使用证以及建筑物证等相关文件交给子女，以证明子女已拥有房屋产权。