我想在泉州买套二手房,但产权还没出来,并且业主已经贷款,我想知道交易要注意什么,还有流程是怎样?

首先你得清楚，他房产证具体是在什么地方，是开发商还没给，还是在银行压着呢。再一个房子还有贷款，肯定是没法过户的，要还完款解押后才能过户。所以对您基本什么保证。