房产税和契税有什么区别吗?都是什么意思啊
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你好,契税是由流转税的性质,即房屋,土地发生一次流转就需要交纳一次契税,纳税人为买方,法定税率根据房屋建筑面积大小和购房人名下物业来定,具体为以下几种情况:(建筑面积称为X)1.X<90平方,且购房人为首套置业,则征收1%;2.90<=X<144平方,且购房人为首套置业,则征收1.5%;3.144<=X(此面积已属豪宅),此范围内征收3%。(另:若购房人非首套置业,则都系征收3%)房产税亦可以理解 展开
2016-05-07 13:09
来自北京市
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值,或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生变动向买房人征收的一种财产税。
契税通俗讲就是每次房产交易,法定为购买方承担的税种。税率3%(首套根据面积有可能是1%或者1.5%);房产税是房屋使用过程中,产权所有人承担的税种。
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