购买二手房时最低首付多少是银行估价之后开价,还是有一个规定说百分之多少就行了

第一、银行的人肯定参与你房产的评估，因为是银行借给你钱。第二、按揭买房，按照现在的政策，首套房首付30%，贷款70%。第三、二手房与一手房不一样，一手房，开发商的房子已经定好价钱了，签合同多少钱就是多少钱，也就是银行认定的房屋价值，不需要再去评估，那么贷款办理就按照这个合同价来办理。但是这个时候，首付必须30%（有可能，这个房价贷款70%会使首付低于30%举例：房价55万，贷款40万（公积金）首付=55-40=15万不等于首付30%16.5万。所以，你只能首付16.5万，贷款38.5万。）第四、二手房是有成交价和评估价之分的。可能会出现评估价高于成交价，那么你贷款就可能高于70%。举例：房子成交价40万，银行评估价55万，那么你可以贷款38.5万，首付1.5万，这个明显高于这个贷款比例。 收起