房产公司逾期交房已有5个月,违约金不肯付现金,用华联购物卡赔偿,我们是按接贷款,已交一年多。如何维权

房产公司应在今年5月31日交房，至今仍不能交房，逾期交房已有5个月多，违约金不肯付现金，用华联购物卡赔偿。我们是按接贷款，还贷一年多，已交利息2万多，我们提出退房，房产商要求我们付清银行剩余房贷款，请问他们提的这个要求成立吗？如果退房，已付的利息可以向房产商索赔吗（有什么依据或途径最有效呢）？还有其它好的见意吗？谢谢！