这样过户的房产证合法吗

尊敬的律师我2004年因看病用农村宅基地房产证作抵押托a贷款,a将我的房产证过户到b的名下,b是另外的一个乡镇的农民,房产过户手续上有我的户口簿,身份证复印件,但户主签名是别人代签的户主的名字,并且户主的妻子也没签字,房产局就给过户了,请问这样过户的房产证有法律效率吗?贷款和法吗?