关于购买单位集资二手房过户！籍急！！！

本人最近想购买同单位同事出售的二手房(2室1厅复式带地下室)，房屋是2004年10月交付使用的属单位福利性的集资建房(大概10万元购买的),现在欲27万元出售,但暂时未拿到单位房产部门下发的房产证.本人有意购买,现非常急切地请专家帮忙核算一下房产过户要缴纳哪些费用共多少?急!急!!急!!!