房子准备卖，但是一直没办房产证这些。14年交的房。卖的话好卖么？跟有房产证比的话有什么差别。(房子还有30多万的贷款呢)

可以卖，但是买方必须得一把清，然后你去把房子解押。第一种方法是如果有能力改购房合同，房产证直接办入买方名下（目前房产合同都已网签，没有很硬的关系无法更改）。第二种方法就是等房产证下来过户（有过户费用），这个费用谁承担由买卖双方协商。

最好的办法就是合同更名，但是按你的情况，更名也很难，买房者也不会担那个风险。

如果您当初购房时是一次付清给开发商，那么可以到开发商那边直接在购房合同上更名就可以了，当然前提要有公证盖章；如果您是按揭的话，会有点麻烦.....

最好先把两证办了，这样交易起来方便又有保障，交税的钱可以算到卖价里面去。

没有真实的法律证明是不好出售的，除非有相信你的亲戚朋友，或者开出来房产证明

要把房产证办出来才能卖，房子还有贷款可以通过中介垫付办理

最好先把两证办了，一切按着正常手续办会好的多

好卖，有客户看对几时好卖

有房产证好出手一些。

类似小产权房