买房准备进行组合贷款，父亲50岁，商贷部分据说由于父亲年龄问题也只能贷15年。如果我父亲只是作为参贷人但是产证上不写名字，是否可以参与贷款，如果可以，贷款年限是否不受我父亲年龄限制。请高人回答这两个。

soufun-s14173786|2016-02-04 09:44

其他答案

您的要求银行会拒绝你。根据银行贷款法律规定，买房贷款按揭供楼，房屋买卖合同，银行商业贷款合同，或者产权证上，必须有借款人名，而且借款人的年龄和房屋的楼龄，是有法律依据。您的情况只有2个方法解决。1.用爸爸的名字买房按揭贷款，在银行办理贷款15年供房款贷。2.用自己的名字买房按揭贷款，在银行办理贷款10-30年供房款贷。

2016-02-08 10:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 父母用商贷买房,孩子的名字能上产证吗?去查看
购房时父母可以在房产证上加上未成年子女的名字,但未成年人不可单独成为房产证上的名字。未成年人名下的房产在18周岁前不宜进行交易。已成年的子女若名下有房产,再次购房不被视为首次购买。贷款购房还涉及房产抵押事宜,必须由银...

wh_ng

贷款年限是按主贷人来的，所以即使你是参贷人年限也是不会变的。

2016-02-04 14:42

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soufun-s16804421

不可以贷就不用贷，儿子多贷点就好了

2016-02-05 20:36

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[专题]5月北京开盘预告！新政后，五环外项目成焦点

caoyangbacun

主贷次贷必须要上产证，是必须！贷款年限视房子房龄和贷款人年龄而定，这种情况只能贷15年

2016-02-05 09:40

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买房准备进行组合贷款，父亲50岁，商贷部分据说由于父亲年龄问题也只能贷15年。如果我父亲只是作为参贷人但是产证上不写名字，是否可以参与贷款，如果可以，贷款年限是否不受我父亲年龄限制。请高人回答这两个。

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