如果只有房屋的买卖合同要怎么过户

可以办理，不过不是所谓的过户，因为没有房产证，是不允许交易的，你可以让他去开发商改低档，把房子的所有人改为你，不过有的开发商不愿意那么做，适当给开发商花点钱，就应该没有问题了。