天津房产抵押贷款 房屋抵押贷款流程？

在天津，只要是商品房就可以向银行申请抵押贷款了，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料。流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

房产抵押贷款担保具体流程： 1.客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； 2.办理抵押贷款担保申请； 3.为客户出评估报告。 4.协助客户办理相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的100%。 5.协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6.抵押登记办妥后，银行放贷款。

所需条件：天津有大产权房，房龄最好不要超过25年，征信良好，流水基本可以覆盖月供2倍，房主年龄不能超过70岁。