通过拆迁补偿有的一套商品房，再买房算首套吗？

再买房还是首套，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

不算，不管购买还是拆迁补偿都是商品房，要在房管局备案，说明您名下已经有一套房产，再买肯定算二套。

拆迁补偿的不叫商品房，那是安置房，再买还是算首套房

要看回迁房是不是小产权。是不是首套房要看你名下有没有房产证，如果有就不是首套房。

当然算，拆迁房又不算商品而且上海目前只要无贷款房，除非给你安排到了商品房，上海无贷款都能算首套。

如是商品房，可以查到在你名下，按现在购房政策，如无贷款记录或者已贷款换清，可按首套贷款，但是契税还是按第二套交

可以购房。拆迁房没有房本可以购房。

如果这套已经办产权证了，再买不算首套

现在银行政策放宽认贷不认房还得看你名下有没有贷款如果没有便是首套

从贷款角度看算是首套啊，只要没有过贷款都是首套的；从后期你交房产税来说还是二套房的，要比首套房多交税。