第一套房已经备案没有办理房产证第二套已经叫4%的税

很订氦斥教俪寄筹犀船篓正常啊，第一套已经备案，在房管已经备案会有记载，你再买算二套买入，契税是全额契税4%，还有2%住房维修基金。