现在准备买房,但我和老公都有信用卡逾期七次以上,办

现在准备买房，但我和老公都有信用卡逾期七次以上，办理不了房贷，所以考虑写我妈妈的名字，考虑到我还有个弟弟，我爸爸也是去世了的，就想去公正一下确保到时候不闹纠纷，现在想问一下我去公正需要怎么写，是否能确保房子是我们夫妻的，还有以后房子要过户到我们名下又需要多少费用？以后也有可能房子会卖