租房合同未到期,房东要求我朋友一个月内搬走

我跟房东签了一年的合同，租赁时间为2015年6月15日---2016年6月15日，当时跟他说是帮朋友租的，钱是我付的。现在房东要求我朋友一个月内搬走，合同上写明如有违约，要支付年租金的百分之十作为违约金。如果我在一个月内退房，我想让他一星期内退剩余的租金，房东需推退6个月的还是7个月房租，还有违约金该什么时候付呢？

emailsj|2015-11-15 17:42 |来自北京市

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劲松空间

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

2015-11-15 18:35

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房合同到期不想搬?了解续租法则与费用计算方法去查看
租房合同到期后,承租人面临是否续签的选择。如无异议,原合同转为不定期租赁,可随时解除但需提前通知。租赁期满,承租人拥有优先续租权。租金收益应计入月总收入,以确定抚养费比例,一般为20%-30%,抚养两名以上子女时可提...

的嘎嘎火热火热和

您好，可以要求房东返还剩余的房租和支付违约金。在您退房的时候就可以索要。保留好证据，若协商不成可以起诉索要。可电话咨询，详细了解情况为您详细解答。

2015-11-15 19:26

来自北京市

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喜洋洋107

一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

2015-11-15 19:16

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

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协商不成可以起诉要求承担违约责任

2015-11-15 18:43

来自北京市

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流年似水s

您好，可以协商，协商不成可以起诉，根据合同约定，主张对方退换房租并支付违约金，建议电话咨询律师了解您的具体情况为您进一步分析

2015-11-15 18:18

来自北京市

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轻舞曼歌

你好，应当按照合同约定履行，无法协商可以到法院起诉

2015-11-15 19:38

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DreamFly

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

2015-11-15 19:10

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之乎者也11

你好，看你什么时候搬走的，剩余房租都是要退换的，违约金只要对方开始违约，现在就可以主张支付违约金。

2015-11-15 18:53

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经典情人♂

你好，可以与房东协商支付。

2015-11-15 18:27

来自北京市

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arting123

你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决

2015-11-15 18:04

来自北京市

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第1-10条,共11条

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租房合同未到期,房东要求我朋友一个月内搬走

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