房产合同已经下来了，但房产证还没有给我们，我想问一下当房产证下来之后一些要面对的问题都是什么？

我们的合同已经签了，但是房产证还没下来。售楼部说银行压着所以还贷不了款，现在合同相当于房产证，再有我们不急于贷款。但是我们问一下，当我们需要贷款时我们要面临着什么，需要注意哪些问题，贷款办下来后，是否房产证就会交到我们手中。