楼盘不能办按揭交房时怎么办？

你说的什么证都没有，是指开发商关于这个小区的什么证都没有吗？比如预售证，规划证，建筑许可证等5证？如果是这样的话，银行是不给这个小区办理按揭的，必须等开发商所有证件都齐全，才可以办理。不知道你签了正式的商品房买卖合同没有，要尽快签，合同里有写首付款是多少，按揭贷款是多少，这样可以约束开发商。