房贷本额本金和等额本息的优缺点？

等额本息开始还的是利息后面才是本金，每个月还的金额一致，对家庭的开支支配有灵活性些，适合每个月工资是定额的家庭。本金之前还的多每月递减，先还本金后还息，适合高收入家庭。个人建议根据自己的情况选择，没有百分百好的还贷方式，一年还贷后就可以提前还款了，只要是万的整数都可以，违约金很少的。

一般没有特殊要求的，银行都按等额本金给你算，这样对业主来说，利息小……关键还有个事，比如大家贷款15年，一般没人还15年，都是提前还了。这样就选择利息小点的还款方式……

本金是先还多点，所以累计的利息较低。本息是20年完全不变的数额，也是最优的，貌似利息多了些，但是借鉴通货膨胀，2000块还款额在10年后，一点压力也没有。

一般都是选择还钱少些的

两者差距并不是很大。

各有各的忧缺点。

恩 嘿嘿 好的

后者明显划算

等额本息下来能少还一点

路过路过路过