我前买了套期房然后再把旧房卖掉，请问等我新房办证时是不是按首套房交契税？谢谢！

算首套，在出件时夫妻双方（未成年小孩）名下均没有房产都是算首套房交契税的

我的情况跟你有点像，只不过旧房子只是带上我的名字，所以我只需把我的名字除掉就可以了。刚办完除名，就等新房子可以办理房产证了。