两个问题，1是买二手房，如果银行评估价比成交价高，那首付是按哪个的30%来付？？第二个，某些中介说可以通过提高评估价来做低首付，具体要怎么操作？会有什么风险？

gqwgghh|2015-09-21 18:21

其他答案

黄开秀二手房经纪人请拨打电话17098820200电话联系

正常情况下首期可按成交价的30%作为依据！如果评估价高于成交价，首付不是按30%来计算，而是按照评估价的70%为贷款额度依据，用实际成交的价格减去贷款额度，余下的部分就被称作首期款！通过提高评估做低首付也有一定的局限性，有的地区成交价低于评估价，再继续拉升也有可能，有的地区成交价高于评估价，拉升评估就显得比较困难！正常拉升的幅度较小，风险低且通过率高。付费提升的幅度较大，风险高通过率较低，如若无法展开

2015-09-23 00:22

评论(0)赞(13)点赞

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房评估价受哪些因素影响?二手房评估价和成交价有啥区别?去查看
房屋的结构不同,房屋的造价就不同,使用年限也不同,当然就影响房屋的价格。

廖东洲二手房经纪人请拨打电话13711398191电话联系百科详情

评估是为了测试改套房现在市场价值。业主价格放的低，评估自然就上去了，首付就少了，这是一种顺其自然的房产交易，不会对购房者造成任何财产威胁。如有还有其他问题，可以随时来电：13711398191我是搜房廖生

2015-09-21 19:49

评论(0)赞(1)点赞

江金成二手房经纪人请拨打电话13926136376电话联系百科详情

评估价高按比例可贷额度相对就高，，把成交价减了贷款金额就等于首付，因为成交价已经确定了，所以首付相对低了。但是税费是按评估价收的，评估价格税费就多。详细可以私聊。

2015-09-21 19:28

评论(0)赞(1)点赞

[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

谢世宝二手房经纪人请拨打电话18402060939电话联系百科详情

1是按成交价格30%来付款... 2 这个就不太清楚了..

2015-09-21 18:44

评论(0)赞(0)点赞

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

两个问题，1是买二手房，如果银行评估价比成交价高，那首付是按哪个的30%来付？？第二个，某些中介说可以通过提高评估价来做低首付，具体要怎么操作？会有什么风险？

其他答案

相关问题

相关知识