按揭贷款的商品房怎么办理房产证

二手房买卖中首先要去银行申请按揭贷款，等到银行同贷书出来后就可以去交税过户，然后就等房管交易中心出新房产证吗，出来后送到银行作抵押，等银行出抵押证放款后，你就可以去银行领你的房产证;一手房开发商会统一办理，你只要提供资料就可以，然后开发商就会办理的。不过一般都会要很久。希望我的回答帮到您