济南市二环南路玉龙小区的房子（来自济南鲁能领秀城小区）

济南市二环南路大涧沟村玉龙小区的房子怎么样啊，93平米=16万，没有房产证，1800元/平米。在7楼，是个阁楼。业主是鲁能领秀城的，是个中介。这个在郊区的房子没有房产证安全吗？后期有没有升值的潜力？会不会拆迁什么的？希望济南的朋友熟悉玉龙小区的朋友帮帮我吧，小弟在这谢谢了！！！急！