房屋买卖合同协议

1.要求对方出具经过国外使领馆认证的授权委托书，委托其母亲代卖及办理过户；2.设计安全的交易架构；3.起草完备的合同。

你好，必须经过本人有委托，协议必须写明确。

你好，需要房主在国外出具经过公证或者认证的授权委托书。

您好，只要双方真实意思表示所签订的合同，就具有法律效益。房主本人不能办理，由其母亲代理，则要视其母亲是否真的有房主的授权代理其买卖房屋，还在看目标房屋是否有其他共有人。另房主不在国内，风险系数较高，建议找律师参与，否则可能导致无权处分。