有哪些情形不予办理租赁登记？

根据《房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的，区主管机关不予登记： （一）当事人不是房屋所有人或者合法使用人的； （二）改变土地、房屋用途未经有关部门批准的； （三）租赁合同期限超过规定期限的； （四）租赁合同期限超过土地使用年限的； （五）租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。